Rénover un appartement ou une maison à Marseille : par où commencer ?

Vous avez envie de vous lancer dans un projet de rénovation à Marseille et ses environs, mais vous ne savez pas vraiment par où commencer ?

Vous venez peut-être d’acheter un appartement ou une maison à rénover. Ou au contraire, vous êtes encore en pleine recherche immobilière et vous avez repéré un bien avec du potentiel, mais beaucoup de questions : Peut-on ouvrir cette cuisine ? Déplacer la salle de bain ? Abattre cette cloison ? Créer une chambre supplémentaire ? Et surtout, combien vont coûter les travaux ?

C’est très souvent à ce moment-là que mes clients me contactent.

En tant qu’architecte d’intérieur à Marseille, je les accompagne pour imaginer leur futur intérieur, optimiser les espaces et surtout prendre les bonnes décisions avant de commencer les travaux.

Parce qu’une rénovation réussie commence, selon moi, bien avant le premier coup de marteau.

Avant d’acheter : voir le potentiel d’un bien immobilier

Lorsque l’on visite un appartement ou une maison, il n’est pas toujours facile de faire abstraction de l’existant.

Une cuisine vieillissante, un carrelage que l’on déteste, des petites pièces cloisonnées ou une salle de bain mal placée peuvent complètement fausser notre perception du bien.

Pourtant, derrière tout cela, il y a parfois un très beau projet.

Je propose donc également un accompagnement lors des visites avant achat immobilier.

Je vous accompagne sur place pour regarder le bien avec mon œil d’architecte d’intérieur et réfléchir immédiatement à ce qu’il serait possible de transformer.

Peut-on ouvrir la cuisine sur le salon ?
Peut-on abattre une cloison ?
Est-il envisageable de déplacer une cuisine ou une salle de bain ?
Peut-on créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire ?
Comment récupérer des mètres carrés mal exploités ?
Comment améliorer la circulation et apporter davantage de lumière ?

Cette visite permet d’avoir une première idée du potentiel du bien immobilier, mais également de l’ampleur de la rénovation à envisager.

C’est une vraie aide à la prise de décision avant l’achat d’un appartement ou d’une maison à rénover.

Et surtout, cela permet parfois d’éviter de découvrir certaines contraintes une fois le compromis signé.

Ma Visite Conseil à Marseille : 300 € HT

Pour les personnes qui ont déjà leur bien, je propose également une Visite Conseil en architecture intérieure à 300 € HT.

C’est généralement notre première rencontre.

Pendant cette visite, nous faisons le tour de votre appartement ou de votre maison et vous me racontez votre projet, vos envies, vos habitudes et aussi ce qui ne fonctionne plus dans votre intérieur.

Nous parlons très concrètement de votre projet de rénovation : distribution des pièces, circulation, cuisine, salle de bain, rangements, lumière, matériaux, couleurs, mobilier…

Je vous donne immédiatement mes premières idées et les différentes possibilités d’aménagement intérieur.

Et si nous décidons ensuite de poursuivre l’aventure ensemble et que vous me confiez votre projet, les 300 € HT de la Visite Conseil sont déduits de mes honoraires, un peu comme un acompte.

Avoir une première idée du budget travaux

C’est évidemment l’une des premières questions que l’on se pose :

Combien va coûter ma rénovation ?

Et c’est une très bonne question à se poser dès le départ.

Le prix d’une rénovation d’appartement à Marseille ou d’une maison dépend de nombreux éléments : la surface, l’état du bien, les travaux nécessaires, les matériaux choisis et bien sûr l’ampleur des transformations.

Une rénovation légère comprenant principalement les sols et les peintures n’aura rien à voir avec une rénovation complète d’un appartement ou d’une maison nécessitant démolition, redistribution des pièces, plomberie, électricité, cloisons, revêtements, cuisine et salle de bain.

À l’issue de la visite, je peux vous fournir des devis d’entrepreneurs afin de vous permettre d’avoir une vision beaucoup plus concrète du budget de rénovation à prévoir.

C’est particulièrement intéressant dans le cadre d’un achat immobilier : avoir une estimation des travaux avant l’achat permet de savoir si le coût global du bien et de sa rénovation reste cohérent avec votre budget.

Rénover, ce n’est pas simplement refaire la décoration

Quand on parle de rénovation intérieure, on pense souvent immédiatement au carrelage, aux couleurs, à la cuisine ou au mobilier.

Pour moi, ce n’est pas par là que l’on commence.

La première question est plutôt :

Comment allez-vous vivre dans cet espace ?

Il faut regarder les volumes, les circulations, la lumière, les ouvertures et la façon dont les différentes pièces communiquent entre elles.

C’est là que commence réellement mon travail d’architecte d’intérieur.

Sur certains projets, déplacer une seule cloison suffit à transformer complètement l’espace.

Sur d’autres, il faut repenser toute la distribution des pièces pour obtenir quelque chose de beaucoup plus fonctionnel.

Une cuisine fermée peut devenir une grande cuisine ouverte sur le séjour. Deux petites pièces peuvent devenir un bel espace de vie. Une chambre peut être transformée en suite parentale. Un espace inutilisé peut accueillir des rangements sur mesure ou du mobilier sur mesure.

C’est cette recherche d’optimisation des espaces que j’aime particulièrement dans mon métier.

Rénovation d’un appartement ancien à Marseille

Marseille possède énormément d’appartements anciens avec beaucoup de charme mais dont l’organisation ne correspond plus forcément à notre façon de vivre aujourd’hui.

La rénovation d’un appartement ancien à Marseille peut permettre de conserver tout ce qui fait son caractère tout en créant un intérieur beaucoup plus contemporain.

Hauteur sous plafond, cheminée, moulures, carreaux anciens ou beaux volumes peuvent parfaitement cohabiter avec une cuisine moderne, une salle de bain entièrement rénovée ou un nouvel agencement intérieur.

Je trouve d’ailleurs souvent plus intéressant de conserver certains éléments existants plutôt que de tout supprimer.

Le but n’est pas de créer un intérieur impersonnel.

Il faut que le projet ait une histoire et surtout qu’il ressemble aux personnes qui vont y vivre.

Rénovation d’une maison ou d’une villa à Marseille, appartements à diviser, transformation de garage, bureaux, salons de coiffure, agences …

J’interviens également sur des projets de rénovation divers et variés sur Marseille, dans les Bouches-du-Rhône et Var.

Certaines maisons, notamment les maisons des années 60 ou 70, offrent énormément de possibilités.

Elles ont parfois de beaux volumes mais une organisation devenue complètement obsolète : cuisine isolée, nombreuses petites pièces, manque de rangements ou espaces de vie qui communiquent mal avec l’extérieur.

Une rénovation complète de maison permet alors de repartir de l’existant et de revoir totalement l’organisation intérieure.

C’est souvent spectaculaire : sans forcément augmenter la surface, on peut avoir l’impression d’avoir complètement changé de maison.

Cuisine : bien réfléchir avant de la déplacer

La rénovation d’une cuisine fait partie des demandes que je rencontre le plus souvent.

Aujourd’hui, beaucoup de mes clients souhaitent une cuisine ouverte sur le salon ou la salle à manger.

Mais déplacer une cuisine ne consiste pas simplement à choisir un nouvel emplacement sur un plan.

Il faut tenir compte des arrivées et évacuations d’eau, de l’électricité, de la ventilation et de la configuration générale du logement.

C’est donc quelque chose que j’étudie dès la phase de conception.

L’objectif est de trouver la meilleure implantation possible tout en restant réaliste techniquement et financièrement.

Salle de bain : esthétique, mais surtout technique

Même chose pour la rénovation d’une salle de bain.

On peut avoir envie d’une grande douche, d’une baignoire, d’une double vasque ou de déplacer complètement la pièce, mais il faut d’abord vérifier ce qui est techniquement possible.

Plomberie, évacuations, étanchéité, ventilation, électricité : une salle de bain concentre beaucoup de contraintes dans quelques mètres carrés.

Un projet bien pensé dès le départ permet d’éviter de devoir improviser des solutions une fois les travaux commencés.

Plans d’aménagement et 3D : voir son intérieur avant les travaux

Je sais que tout le monde n’arrive pas à visualiser un espace simplement à partir d’un plan.

Et c’est parfaitement normal.

C’est pourquoi, dans mes projets, j’utilise des plans d’aménagement, plans 3D et perspectives photoréalistes.

Ils permettent de découvrir votre futur intérieur avant sa réalisation.

Vous pouvez voir la nouvelle cuisine, les volumes, le mobilier, les revêtements, les couleurs ou encore les éclairages.

On peut ainsi comparer plusieurs possibilités, faire évoluer certains choix et surtout prendre les décisions avant le début des travaux.

Pour moi, la conception 3D en architecture intérieure est un véritable outil de projection.

Quand mes clients découvrent les images de leur futur intérieur et me disent : « Ah oui, maintenant je comprends ! », je sais que la 3D a rempli son rôle.

Choisir les matériaux sans se perdre

Une fois l’agencement intérieur défini vient une autre étape que j’aime beaucoup : le choix des matériaux.

Carrelage, parquet, faïence, robinetterie, plan de travail, peinture, papier peint, luminaires…

Il existe tellement de possibilités qu’il est très facile de s’y perdre.

Je peux donc accompagner mes clients dans les showrooms professionnels pour sélectionner ensemble les matériaux, les équipements et les finitions.

Le choix du carrelage ou du parquet ne se fait pas indépendamment de la cuisine, de la couleur des murs ou du mobilier.

Je cherche toujours à créer un fil conducteur : le fameux fil rouge 🙂

L’idée n’est pas que chaque élément soit spectaculaire. C’est l’ensemble qui doit fonctionner.

Architecture intérieure et décoration : créer un projet qui vous ressemble

Évidemment, une fois les volumes et les aspects techniques définis, la décoration intérieure prend toute sa place.

Les couleurs, les matières, l’éclairage intérieur, les luminaires et le mobilier vont donner sa personnalité au projet.

Mais je ne cherche pas à imposer un style.

Je préfère comprendre ce que vous aimez, ce que vous avez déjà chez vous, les meubles auxquels vous tenez et l’ambiance dans laquelle vous avez envie de vivre.

Un intérieur doit être beau, bien sûr, mais surtout personnel.

Je veux que mes clients aient le sentiment d’être chez eux, pas dans un showroom.

Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur pour une rénovation ?

Faire appel à un architecte d’intérieur pour une rénovation à Marseille, c’est avant tout prendre le temps de réfléchir au projet dans sa globalité avant de commencer les travaux.

Cela permet de travailler sur l’agencement et l’optimisation de l’appartement ou de la maison, de définir les priorités, d’anticiper les contraintes techniques et de faire des choix cohérents avec le budget.

C’est également avoir quelqu’un avec qui échanger.

Parce qu’au cours d’une rénovation, il y a énormément de décisions à prendre.

Et lorsque l’on est soi-même au cœur du projet, on peut vite hésiter entre dix solutions différentes !

Mon rôle est aussi de vous apporter mon regard et mon expérience pour vous aider à faire ces choix.

Vous avez un projet de rénovation à Marseille et ses environs ?

Vous souhaitez rénover un appartement à Marseille, transformer une maison, rénover une villa, créer une nouvelle cuisine ou une salle de bain, revoir complètement l’aménagement de votre intérieur ou simplement savoir ce qu’il serait possible de faire dans un bien que vous envisagez d’acheter ?

Nous pouvons commencer par une Visite Conseil à 300 € HT.

Cela nous permet de nous rencontrer, de parler de vos envies, de votre budget et d’étudier ensemble les possibilités de votre appartement ou de votre maison.

Si nous décidons ensuite de poursuivre l’aventure ensemble, le montant de cette Visite Conseil est déduit du tarif de votre projet.

Parce qu’avant de parler carrelage, cuisine ou décoration, j’aime commencer par une chose toute simple :

regarder votre intérieur, comprendre votre façon de vivre et imaginer ensemble tout ce qu’il pourrait devenir.